Estimation théorique
Impasse du Biac,09210 Lézat sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Biac,09210-Lézat sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 39 | AV DES PYRENEES | 2 | 56 | 170 | 55000€ | 982€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU BIAC | 4 | 97 | 309 | 197900€ | 2040€ |
2020-06-12 | 19 | AV DES PYRENEES | 4 | 132 | 441 | 165000€ | 1250€ |
2021-04-14 | 8 | FERRUS ET MONICART | 3 | 80 | 808 | 110599€ | 1382€ |
2021-05-26 | 950 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 94 | 825 | 198000€ | 2106€ |
2019-08-20 | 4 | CHE DE MONICART | 5 | 110 | 877 | 214030€ | 1946€ |
2022-12-07 | 2 | AV DES PYRENEES | 3 | 90 | 191 | 145500€ | 1617€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE LA MARNE | 4 | 103 | 461 | 150000€ | 1456€ |
2019-11-28 | 3 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 90 | 832 | 219000€ | 2433€ |
2021-08-06 | 14 | PL DE LA MARNE | 4 | 65 | 626 | 60000€ | 923€ |
2020-08-12 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 59 | 85000€ | 842€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 738 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-23 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 140 | 71 | 135550€ | 968€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 651 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-09 | 13 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2023-01-20 | 11 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 73 | 428 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-16 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 90 | 412 | 75000€ | 833€ |
2023-04-06 | 22 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 634 | 170000€ | 2208€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 650 | 202000€ | 1683€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FRANCOIS VERDIER | 10 | 292 | 926 | 270000€ | 925€ |
2021-05-06 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 634 | 101383€ | 1221€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 717 | 220050€ | 2201€ |
2019-12-17 | 6 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 90 | 706 | 186770€ | 2075€ |
2019-12-20 | 1 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 8 | 250 | 0 | 220000€ | 880€ |
2020-11-26 | 2 | RUE MERCADAL | 3 | 67 | 52 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-31 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 66 | 110 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-27 | 4 | RUE MERCADAL | 3 | 49 | 30 | 61500€ | 1255€ |
2021-07-15 | 14 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 68 | 203 | 163550€ | 2405€ |
2019-07-10 | 18 | BD DE LA VICTOIRE | 1 | 30 | 40 | 75300€ | 2510€ |
2020-09-25 | 18 | BD DE LA VICTOIRE | 1 | 30 | 40 | 79600€ | 2653€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 645 | 117000€ | 1603€ |
2021-06-29 | 958 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 3 | 99 | 714 | 196000€ | 1980€ |
2021-08-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 1507 | 155000€ | 1360€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 101 | 810 | 290000€ | 2871€ |
2020-06-13 | 6 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 93 | 177 | 106500€ | 1145€ |
2021-07-15 | 16 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 77 | 173 | 115000€ | 1494€ |
2023-05-26 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 32 | 120000€ | 1121€ |
2021-09-16 | 18 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 106 | 163 | 135500€ | 1278€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 85 | 40 | 90385€ | 1063€ |
2020-03-20 | 22 | AV DES PYRENEES | 8 | 158 | 584 | 146000€ | 924€ |
2021-03-16 | 3 | AV DES MOULINS | 5 | 105 | 800 | 219000€ | 2086€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 90 | 97500€ | 1393€ |
2019-05-17 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 58 | 40 | 55000€ | 948€ |
2022-11-22 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 58 | 40 | 95000€ | 1638€ |
2021-12-11 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 87 | 58000€ | 906€ |
2019-12-28 | 32 | RUE FRANCOIS VERDIER | 3 | 89 | 202 | 41780€ | 469€ |
2021-07-21 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 95000€ | 1301€ |
2023-05-31 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 158000€ | 2164€ |
2020-12-10 | 10 | RTE DE CARBONNE | 3 | 68 | 158 | 118825€ | 1747€ |
2022-03-30 | 953 | LOT MALESHERBES | 6 | 127 | 330 | 224850€ | 1770€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 197 | 98350€ | 1229€ |
2022-04-19 | 5 | RTE DE CARBONNE | 2 | 59 | 685 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-21 | 5038 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 98 | 767 | 212000€ | 2163€ |
2020-11-13 | 7 | BD SAINT AUBIN | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2022-03-05 | 14 | FG DU MOULIN | 3 | 72 | 288 | 45000€ | 625€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DE MONICART | 4 | 93 | 544 | 249000€ | 2677€ |
2019-05-24 | 18 | FG DU MOULIN | 1 | 29 | 193 | 64000€ | 2207€ |
2021-03-25 | 15 | RUE JACQUES DUPONT | 2 | 80 | 90 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-19 | 2 | COTE DE ST ALBY | 4 | 115 | 475 | 255000€ | 2217€ |
2021-06-12 | 87 | IZARN | 5 | 144 | 2740 | 350000€ | 2431€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JACQUES DUPONT | 5 | 150 | 77 | 122650€ | 818€ |
2020-09-29 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 102 | 305 | 130000€ | 1275€ |
2020-11-24 | 34 | BD PASTEUR | 1 | 50 | 254 | 42000€ | 840€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 449 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-26 | 36 | FG DU MOULIN | 2 | 46 | 175 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-14 | 16 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 126 | 1000 | 276200€ | 2192€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JACQUES DUPONT | 6 | 160 | 271 | 166200€ | 1039€ |
2020-06-06 | 32 | RUE MERCADAL | 1 | 78 | 215 | 65000€ | 833€ |
2021-12-02 | 6 | PL MAL FOCH | 3 | 90 | 58 | 70000€ | 778€ |
2021-05-14 | 5032 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 133 | 476 | 254400€ | 1913€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 138 | 302 | 160000€ | 1159€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DU PRIEURE | 4 | 81 | 119 | 41000€ | 506€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 159 | 130000€ | 878€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 94 | 89 | 175710€ | 1869€ |
2021-03-27 | 11 | BD SAINT AUBIN | 3 | 100 | 675 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-07 | 17 | FG DU MOULIN | 6 | 90 | 801 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-26 | 14 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 130 | 935 | 218400€ | 1680€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 242 | 128000€ | 1524€ |
2019-08-24 | 1 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 4 | 103 | 800 | 222000€ | 2155€ |
2022-03-28 | 15 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 5 | 92 | 767 | 204640€ | 2224€ |
2021-10-28 | 4 | AV DE TOULOUSE | 5 | 86 | 150 | 142500€ | 1657€ |
2019-12-07 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-12 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-15 | 3 | LOT LES GRAVES | 5 | 112 | 800 | 203000€ | 1813€ |
2022-07-27 | 891 | COTE DE MIRANDE | 4 | 112 | 966 | 180000€ | 1607€ |
2020-09-24 | 30 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 6 | 165 | 2 | 125000€ | 758€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 48 | 162000€ | 2077€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 2 | 65 | 435 | 115000€ | 1769€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LES GRAVES | 5 | 123 | 700 | 227000€ | 1846€ |
2022-07-01 | 8 | LOT LE HAUT DES GRAVES | 3 | 115 | 700 | 380000€ | 3304€ |
2021-11-27 | 23 | FG DU MOULIN | 5 | 97 | 1060 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-12 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 105 | 1078 | 239850€ | 2284€ |
2021-11-30 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 93 | 780 | 214080€ | 2302€ |
2021-01-26 | 11 | RTE D AUTERIVE | 7 | 154 | 1840 | 265000€ | 1721€ |
2020-06-11 | 11 | COTE DE MIRANDE | 4 | 90 | 591 | 203795€ | 2264€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 3 | 74 | 330 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-20 | 23 | AV DE TOULOUSE | 8 | 192 | 1298 | 301650€ | 1571€ |
2019-10-02 | 13 | RTE DE CASTAGNAC | 4 | 79 | 1667 | 195000€ | 2468€ |
2020-03-20 | 940 | POUNTET ET GRILLOU | 4 | 83 | 993 | 201760€ | 2431€ |
2020-12-29 | 9002 | CHE DES PLAPES | 5 | 77 | 928 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-29 | 19 | CHE DES PLAPES | 5 | 111 | 1110 | 217000€ | 1955€ |
2021-11-16 | 9001 | CHE DES PLAPES | 3 | 95 | 820 | 148557€ | 1564€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 917 | 183000€ | 1848€ |
2019-08-23 | 680 | PEYJOUAN | 5 | 123 | 3404 | 191000€ | 1553€ |
2022-11-30 | 7 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 150 | 3404 | 289000€ | 1927€ |
2022-05-25 | 5001 | MILAN | 0 | 23 | 3160 | 122000€ | 5304€ |
2022-01-14 | 27 | ROUGERE | 3 | 48 | 650 | 75000€ | 1563€ |
2020-06-03 | 66 | CAUSSIDERE | 3 | 120 | 2910 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-09 | 56 | TROY | 4 | 120 | 2380 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 10 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 76 | 626 | 144490€ | 1901€ |
2019-05-29 | 77 | LA TRILLE LE NEUF | 3 | 82 | 3099 | 60000€ | 732€ |
2023-02-09 | 3 | CHEM DES CEREALIERS | 4 | 107 | 1164 | 240500€ | 2248€ |
2020-02-25 | 701 | BOULBENES DE PEYJOUAN | 5 | 250 | 1013 | 170000€ | 680€ |
2021-12-21 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 225000€ | 4091€ |
2022-04-13 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 265834€ | 4833€ |
2020-10-28 | 35 | PLAINE DE MARES | 2 | 127 | 2500 | 162500€ | 1280€ |
2019-07-24 | 676 | RIVIERES DE PRATVIEIL | 3 | 135 | 3958 | 182000€ | 1348€ |
2023-04-29 | 18 | DAULOU | 5 | 155 | 3517 | 460000€ | 2968€ |
2022-11-30 | 51 | ARMAGNAC | 2 | 60 | 0 | 35000€ | 583€ |
2021-09-29 | 105 | SOULES | 12 | 390 | 1785 | 1105870€ | 2836€ |
2021-12-03 | 34 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 204 | 1960 | 245000€ | 1201€ |
2022-03-29 | 942 | LE CANTOU | 5 | 167 | 500 | 475200€ | 2846€ |
2020-11-24 | 47 | MASSE ET LAURIOL | 4 | 128 | 2110 | 155000€ | 1211€ |
2019-06-14 | 6 | MATHIEU | 8 | 157 | 2925 | 227000€ | 1446€ |
2022-07-13 | 3 | AUGE | 5 | 200 | 2460 | 332500€ | 1663€ |
2021-06-23 | 165 | LAGOUEILLAROU | 9 | 370 | 4390 | 371400€ | 1004€ |
2023-06-21 | 11 | LE SOULEILLA DE LAUZOU | 3 | 80 | 850 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-09 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 70000€ | 307€ |
2022-04-22 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 128500€ | 564€ |
2019-05-28 | 1 | SAUTE BARATS | 2 | 71 | 1780 | 240000€ | 3380€ |
2020-01-10 | 2 | FOIRAIL | 4 | 110 | 957 | 226500€ | 2059€ |
2023-06-29 | 2 | PROM DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 78 | 172 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-27 | 10 | FOIRAIL | 4 | 112 | 979 | 275000€ | 2455€ |
2021-02-24 | 5009 | RUE DE DESSOUS | 2 | 35 | 21 | 28000€ | 800€ |
2022-05-13 | 5009 | RUE DE DESSOUS | 2 | 35 | 21 | 44556€ | 1273€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU MILIEU | 3 | 70 | 64 | 95000€ | 1357€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES NOGUERES | 3 | 50 | 34 | 55000€ | 1100€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES NOGUERES | 3 | 50 | 34 | 56311€ | 1126€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE L EMPIRE | 3 | 92 | 54 | 40000€ | 435€ |
2023-03-17 | 7 | RUE MAGE D EN HAUT | 6 | 247 | 103 | 84000€ | 340€ |
2019-10-02 | 8 | RUE MAGE D EN BAS | 3 | 88 | 80 | 98000€ | 1114€ |
2020-05-28 | 11 | RUE MAGE D EN HAUT | 4 | 105 | 153 | 149000€ | 1419€ |
2022-08-11 | 11 | PL DES ANC COMBATTANTS D AFN | 5 | 60 | 49 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-04 | 3 | RUE DE LA PORTE DE LEZAT | 3 | 48 | 40 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-02 | 4 | PL EPARCHOISE | 5 | 100 | 50 | 97000€ | 970€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU MILIEU | 1 | 36 | 18 | 49000€ | 1361€ |
2022-05-02 | 5 | PL EPARCHOISE | 3 | 60 | 35 | 73000€ | 1217€ |
2021-07-08 | 27 | RUE MAGE D EN HAUT | 8 | 235 | 185 | 167350€ | 712€ |
2019-05-09 | 28 | RUE MAGE D EN BAS | 4 | 77 | 55 | 40000€ | 519€ |
2023-01-16 | 37 | RUE MAGE D EN HAUT | 12 | 355 | 557 | 499500€ | 1407€ |